Реформа ЖКХ в 2018 году

Реформа ЖКХ в 2018 году представляет собой ряд серьёзных и кардинальных перемен, о которых обязательно должно быть доведено до сведения каждого. Согласитесь, порой мы просто-напросто не успеваем следить за всеми переменами, так как каждый раз правительство придумывает что-то новенькое. Чего же следует ожидать в этом году?

Последние новости.

Среди всех изменений, пожалуй. стоит отметить и назвать следующие.

• Во-первых, срок действия Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства продлён, и уже сейчас известно о том, что закон подписан президентом страны.
• Во-вторых, уточняется и устанавливается порядок формирования имущества фонда за счёт дополнительных взносов РФ.
• В-третьих, установлен перечень всех необходимых условий предоставления финансовой поддержки.
• В-четвёртых, меняется содержание региональной адресной программы по переселению людей из аварийного жилья, с учётом также необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
• В-пятых, корректируется и устанавливается порядок распределения средств фонда между регионами.
• В-шестых, пересматривается порядок определения объёма долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, переселения из аварийного жилья.
• В-седьмых, модернизация систем коммунальной инфраструктуры за счёт средств региональных и местных бюджетов.
• В-восьмых, откладываются штрафы за ГИС ЖКХ. Этот момент больше всего достоин более подробного и детального изучения.

Штрафы за ГИС.

Прежде всего, следует разобраться, что собой представляет ГИС ЖКХ. Это Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно этого постановления Правительство РФ должно в самые ближайшие сроки разработать график включения в ГИС ЖКХ всех регионов России.

Хотя, согласно существующего законодательства в этот список не входят следующие субъекты.

1. Города федерального значения.
2. Федеральный орган исполнительной власти, внебюджетные фонды, ГЖИ в части раскрытия данных о лицензировании деятельности по управлению МКД.
3. Органы, ответственные за регулировку штрафов.
4. Лица, управляющие МКД по договору управления.

Именно для этих объектов был установлен более ранний срок размещения информации. А что касается, к примеру, поставщиков информации в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, то для них срок установлен вплоть до 1 июля 2019 года.

Обязательным для размещения и за их отсутствие уже могут наказать дом, договор управления, протокол ООС.

Многих волнует и беспокоит вопрос, связанный с квитанциями, то здесь пока можно слишком не беспокоиться и не волноваться. Спросите почему? Всё просто, так как если в ГИС ЖКХ не будет данных о размере платы за жилое помещение и КУ, а будет размещена информация, отличающаяся от квитанций, то такой платёжный документ в конечном итоге будет считаться просто-напросто недействительным. Хотя всё-таки имеется одно небольшое исключение, которое вводит ч.9, и касается она Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Именно для этих населенных пунктов срок давности квитанций составляет 6 месяцев, и только после их истечения квитанция просто считается не представленной. В том случае, если с 1 января 2020 года управляющая организация не разместит в срок, согласно прописанным в ч.2 ст.155 ЖК РФ все квитанции, размер платы и задолженности по оплате за жилое помещение и КУ, то плата будет вноситься до 10 числа месяца, следующего за тем, в который размещались платёжки. Это правило и нововведение также будет касаться и относиться к управляющим организациям из городов федерального значения.

Также проводить ООС в форме заочного голосования при помощи ГИС ЖКХ теперь не получится. Иными словами, управляющие организации из городов федерального значения не смогут воспользоваться этим правом вплоть до 1 июля 2019 года.

В результате всего можно сделать самый основный и главный вывод реформы, заключающийся в том, что ГИС ЖКХ становится полностью лицензированным требованием с 1 января 2018 года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе с 1 июля 2019 года. Пойдут ли эти изменения и преобразования на пользу, покажет время.