Дачная амнистия продлена до 2018 года
Одной из главных для многих новостью является тот факт, что дачная амнистия продлена до 2018 года. Из официальных источников стало известно о том, что срок упрощённой регистрации права на частные дома продлён до марта этого года.
После 1 марта землю можно получить бесплатно, а также в значительной степени упроститься процесс приватизации садового и дачного участка. Также эти изменения и новые правила в значительной степени облегчат жизнь всем тем, кто «прирезал» к своему участку немного ничейной земли. Но, для многих это совершенно новый и непонятный процесс, в котором необходимо основательно разобраться, вплоть до самых мельчайших подробностей.
Что такое дачная амнистия?
Сам по себе процесс дачная амнистия представляет собой возможность упрощённого оформления прав собственности на земельный участок и дом, при этом совершенно не обязательно только на дачу.
Также по закону его действия распространяются и на следующие объект недвижимости.
- Индивидуальные жилые дома.
- Участки ИЖС.
- Участки ЛПХ в рамках населённого пункта.
- Бани.
- Гаражи.
- Другие категории вспомогательных построек.
Как оформить дом?
Что касается вопроса, связанного с домом, который представляет собой объект капитального строительства, расположенного на земельном участке и предназначенном для индивидуального жилищного строительства, то здесь по закону установлен более упрощённый порядок. Главная отличительная особенность заключается и состоит в том, что нет необходимости получать специальный акт ввода в эксплуатацию. Что и какие документы необходимо сделать и предоставить?
- Кадастровый паспорт на дом.
Наличие правоустанавливающих документов на землю. Это может быть договор аренды на право собственности.
Но, уже после 1 марта 2018 года, необходимо будет предоставить помимо кадастрового паспорта, акт ввода объекта в эксплуатацию. А это означает и свидетельствует о том, что необходимо будет строго следовать всем имеющимся нормам строительства, которые установлены, закреплены и прописаны в строительстве. Вот почему, если вы уже начали строительство, и оно у вас вряд ли закончится к марту этого года, необходимо заранее узнать о том, каким стандартам, нормам и требованиям должна соответствовать ваша будущая постройка, чтобы в последующем избежать ненужных проблем.
Дачная амнистия при оформлении земли.
Что касается процесса оформления земли под ИЖС и ЛПХ в границах населённого пункта, то здесь законом установлены и прописаны следующие обязанности. Прежде всего, в настоящее время зарегистрировать права можно только по одному из документов. Что это за документ?
- Во-первых, акт о предоставлении земельного участка.
- Во-вторых, акт или же свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок.
- В-третьих, выдаваемый органами местного самоуправления выписка их похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
- В-четвёртых, любой другой имеющийся документ, устанавливающий или же удостоверяющий право такого гражданина на этот земельный участок.
Если нет документа на землю?
Ещё совсем недавно, а, точнее, вплоть до 2012 года существовала более упрощённая схема и порядок получения земли в собственность. Одним условием было только то, что земельный участок должен был быть предоставлен всему садовому обществу или дачному корпоративу до 2001 года. Для того чтобы начать соответствующую процедуру оформления прав, необходимо иметь в наличии и на руках следующие пакет документов.
- Схема на кадастровый план территории. Этот документ можно заказать в любого кадастрового инженера.
- Соответствующая выписка из протокола решения общего собрания о выделении вам земельного участка из общей долевой собственности.
После этого обязательно необходимо подать специальное заявление о предоставлении вам земельного участка в собственность в местные органы власти. В течение 14 календарных дней должно быть принято решения о предоставлении вам в собственного этого земельного участка. После чего и только тогда можно смело приступать к процессу межевания участка.
Льготное оформление.
Но в законе также прописаны моменты, связанные с льготным оформлением таких видов построек, как дачи, гаражи и бани. Что она под собой подразумевает? Прежде всего, совершенно не требуется никакого разрешения на строительство. Это касается дач и садовых домиков, которые являются также жилыми строениями, возведёнными на дачных и садовых участках, а также на бани, гаражи. Причём для их оформления совершенно не нужно иметь абсолютно никакого разрешения на строительство, хотя всё-таки технический план необходим и является обязательным.
Как видно, дачная амнистия также таит в себе много тонкостей и нюансов, о которых обязательно следует знать.